福州家事律师分享：父母出资为婚后子女购房，到底是赠予还是借贷？
基本案情
原告吕某甲、周某系夫妻关系，案外人吕某乙（现已死亡）是两原告的儿子，被告王某某系吕某乙的妻子、原告吕某丙系吕某乙的女儿。吕某乙于2019年5月26日病逝，其死亡后，吕某乙名下位于在高青县某村的一套房屋院落因高速占地拆迁，高青县某村委将拆迁款共计416328.00元（其中包括一次性搬家费7696.00元、拆迁奖励20000.00元、宅基地补偿60000.00元）支付至王某某的账户。原告诉至法院，请求分割拆迁款。
法院审理
按照一户一宅原则，宅基地是按照户分配，即便其中一人死亡，由于该户尚存，相应宅基地应由其他同户人员继续享有，对宅基地不存在继承的问题。因吕某乙与王某某在同一户口本上，吕某乙去世，王某某作为家庭成员继续享有涉案宅基地。故涉案拆迁款中宅基地补偿款60000.00元归王某某个人所有，不能作为遗产分配。
被继承人死亡后，其建造的房屋可以继承，本案中吕某乙建造的房屋已经形式变化为拆迁款，该拆迁款作为遗产的另一形式，可以继承。涉案拆迁款中的一次性搬家费7696.00元、拆迁奖励20000.00元系政府对王某某搬家的奖励，归其个人所有，不能作为遗产分配。
扣除拆基地补偿款、一次性搬家费、拆迁奖励后，剩余拆迁费为328632.00元（416328.00元-60000.00元-7696.00元-20000.00元）。因涉案房屋为王某某与吕某乙夫妻共同所有，故该拆迁费中的一半为其夫妻共同财产，剩余部分为吕某乙的遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条第一款规定：“遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母。”故本案原被告均系第一顺序继承人，平均分配遗产为宜。故原被告各自分得遗产41079.00元（328632.00元÷2÷4）。
因吕某丙同意将其应继承的遗产放在王某某处，故王某某应返还吕某甲、周某某应得遗产份额82158.00元（41079.00×2）。
最终，法院作出判决：
一、被告王某某于本判决生效之日起十日内支付原告吕某甲、周某某应得遗产份额82158.00元；
二、驳回原告吕某甲、周某某的其他诉讼请求。
法官说法
随着工业化和城市化进程不断加快，农村集体土地被征用呈逐年上升趋势，农村房屋拆迁引发的纠纷也越来越多。农村宅基地的特殊性质决定了农村房屋拆迁款不能简单的全部继承。
农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。
关于地上房屋的补偿，应当归属房屋权利人，权利人死亡的，拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。
关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地的所有权归农村集体经济组织，属于集体所有，农民只拥有使用权。宅基地使用权具有很强的人身属性，按户计算。当一户出现人口减少时，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有，不存在继承的问题。
法条链接
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条第一款规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
来源：山东高法、高青法院
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