过去房子年年涨，离婚时怎么分割财产，已经有丰富的判例。
房价跌成负资产VS房价下跌，本质上类似。都属于房子发生了损失，离婚双方该怎么分割，怎么承担损失。
夫妻一起还了2万，对应的部分涨价了2万，给共同还贷方补偿2万元。
男方在婚前有套房子，和女方结婚之后，俩人一起还贷三年，共还了3.7万元。
“按计算房产增值的公式，贬值后，女方还应倒找钱给我”
如果男方自住，房价暂时下跌也不会有什么实质性损失。
“不论房产是增值还是贬值，（女方）都应分得共同还贷一半部分”
贬值由购房方，也就是男方承担；女方拿回了共同还贷的一半。
2015年俩人就打算卖房了，但直到2018年才卖出去，才卖了42万。
最后俩人把房贷还清，还剩下些钱，法院判俩人平分了。
综合考虑很多因素后，由一方多承担一些，另一方少承担一些。
徐某和余某网恋相爱，2个月后开始同居。大半年之后俩人结婚照都拍了。
房子登记在女方名下，以女方名义贷款。但首付是男方拿大头，出了457万。
女方觉得——婚没结成是男方的错，购房款是赠与自己的，跟男方已没关系。
虽然双方没结婚，但在同居期间买的，而且以结婚为目的，俩人都有出资。
“综合考虑购买房屋时的成本价、房屋现值、照顾无过错方、保护妇女权益、原告出资、贷款偿还等情形，本院对于原告应获得的折价款金额酌情予以支持”
难怪很多人说家和万事兴。还是希望我们生活顺顺利利，少一些纠纷。
