福州家事律师蔡思斌原创–婚内一方父母赠与子女房产，登记子女一人名下，是否属于子女夫妻共同财产？

原、被告于1995年初经人介绍相识，同年5月22日登记结婚，同年12月29日生育一女，取名钱某乙。2015年6月30日，原告提起离婚诉讼。国权北路房屋系原告母亲的私房动迁安置的公房，安置人员仅原告母亲一人，承租人为原告母亲。2001年5月原告母亲将该房屋的产权买下，产权登记在原告母亲一人名下。2002年10月18日，该房屋的产权以买卖形式过户至原告名下。

本案经上海市浦东新区人民法院审理认为，原告母亲将房产过户至原告名下，即视为是对原告的个人赠与，该房产不属于夫妻共同财产。

 蔡思斌律师评析：

    根据《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”婚内一方受赠所得财产，在赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产属于夫妻一方个人财产。在父母赠与子女房产，仅登记子女一人名下，但未签署书面的赠与合同时，上述案例中，法院认为登记行为即是父母的明确表示，属于对子女的个人赠与，因此属于子女的个人财产。但实务中，有的法院认为，房产登记仅是登记行为，父母未在赠与合同中明确表示只赠与子女的，则该财产属于子女婚内受赠所得财产，应当使用《婚姻法》第十七条规定，属于夫妻共同财产。因此，在此类情况中，建议当事人应当签署书面赠与合同以明确意思，防止纠纷和避免风险。

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案例索引：上海市浦东新区人民法院(2015)浦民一(民)初字第24401号，以上涉及人名均为化名。